RBRL11 Embala Lucro Milionário: Venda de Galpão Garante Ganhos
RBRL11 conquista um lucro de R$ 11,5 milhões através da venda estratégica de parte de um galpão.
Vitor Mathias, CFP
7/31/20242 min ler
RBR Log (RBRL11) Anuncia Venda de Parcela de Ativo por R$ 91,2 Milhões e Projeta Lucro Significativo
Em um movimento estratégico que promete impactar positivamente o mercado de fundos imobiliários, o RBR Log (RBRL11) anunciou a alienação de 22,5% do Galpão WT RBR Log por um valor significativo de R$ 91,2 milhões. Este anúncio foi feito através de um instrumento de compromisso de compra e venda, revelado ao mercado na terça-feira, 30 de julho de 2024.
A fração vendida representa 45% da participação total do fundo no imóvel, que está estrategicamente localizado em Franco da Rocha, São Paulo. De acordo com o comunicado, a transação, sem considerar a correção pelo IPCA, resulta em um valor de R$ 3.319 por metro quadrado de área bruta locável (ABL).
Projeções de Lucro e Impacto para os Cotistas
A gestão do fundo projeta um lucro total de R$ 11,5 milhões com esta operação, o que equivale a R$ 1,73 por cota. Esta projeção ressalta a competência da equipe de gestão do RBR Log em maximizar o valor dos ativos sob sua administração e, consequentemente, beneficiar os cotistas do fundo.
Estrutura de Pagamento
O pagamento pelo ativo será realizado em três parcelas distintas:
Primeira parcela: R$ 45.642.929,10, a ser paga em até cinco dias úteis após a superação da condição suspensiva do instrumento.
Segunda parcela: R$ 22.281.464,55, correspondente a 25% do preço de venda, a ser paga em 180 dias contados da data de superação da condição suspensiva.
Terceira parcela: R$ 22.281.464,55, equivalente aos 25% restantes, a ser paga em 12 meses após a superação da condição suspensiva.
Vale destacar que as duas últimas parcelas serão corrigidas monetariamente pela variação positiva do Índice de Preços ao Consumidor (IPCA) desde o dia 30 de abril de 2024 até a efetiva data de pagamento de cada parcela.
Contexto Financeiro e Desempenho do Fundo
O RBRL11, que atualmente possui um patrimônio líquido de R$ 680,6 milhões, continua a se destacar no mercado de fundos imobiliários. Com um dividend yield acumulado nos últimos 12 meses de 10,22%, e o último dividendo de R$ 0,65 por cota, o fundo tem demonstrado um desempenho robusto e consistente, oferecendo atrativos retornos aos seus investidores.
Conclusão
A venda parcial do Galpão WT RBR Log representa uma estratégia bem-sucedida de gestão de ativos que não só fortalece a posição financeira do fundo, mas também reitera o compromisso do RBR Log em gerar valor para seus cotistas. Com um planejamento financeiro bem estruturado e uma abordagem focada na maximização de retornos, o RBRL11 continua a ser uma escolha sólida para investidores em busca de estabilidade e crescimento no mercado de fundos imobiliários.