Locações e Lucros: A Restauração do Equilíbrio no VILG

Recuperação do Fundo Imobiliário VILG: Novas Locações e Impactos Positivos

No último mês, o Fundo Imobiliário VILG apresentou uma recuperação significativa, marcada por novas locações e um aumento expressivo no valor das cotas. Após enfrentar uma mínima histórica de R$ 81, o fundo agora celebra um aumento para R$ 91, evidenciando uma melhora notável em sua performance. Neste artigo, vamos detalhar as principais novidades que contribuíram para essa recuperação.

Principais Novidades e Locações

1. Novas Locações:

   • Castelo 57: Foi locada uma área de 10.000 m², com um contrato de 5 anos, além de vários módulos (G2, G4, G6, G8), totalizando uma área alugada de 22.000 m² para uma empresa do setor têxtil. Com isso, o imóvel atingiu 80% de ocupação.

   • Porto Canoa Log: Aluguel de 5.000 m² para uma empresa de logística, atingindo 100% de ocupação.

   • Airport Town: Locação de mais de 2.000 m², também atingindo 100% de ocupação.

Essas locações resultaram em quase 40.000 m² de novas ocupações no mês, um volume impressionante que reflete positivamente no desempenho do fundo.

Impactos no Fundo e Distribuição de Rendimentos

As novas locações tiveram um impacto direto no aumento dos rendimentos distribuídos pelo fundo. O rendimento mensal por cota passou de R$ 0,60 para R$ 0,65, o que demonstra uma recuperação robusta após um período de baixa.

Desde fevereiro de 2023, o fundo enfrentava desafios devido à vacância e à crise da Americanas, que impactou negativamente vários fundos imobiliários. Com a melhoria nas locações e a estabilização dos rendimentos, o VILG conseguiu reverter essa tendência de queda.

Análise dos Ativos e Perspectivas Futuras

Os principais ativos do fundo, como o Castelo 57 e o Porto Canoa Log, agora apresentam uma ocupação quase total, o que reforça a resiliência e a atratividade desses imóveis. A única exceção significativa é o imóvel em Duque de Caxias, que continua com uma ocupação de 61%, representando um desafio contínuo.

No entanto, os demais ativos do fundo, como os localizados em Extrema, Fernão Dias, Cachoeirinha e Airport, estão todos 100% locados, o que fortalece a posição do fundo no mercado.

Considerações Finais

A recuperação do Fundo Imobiliário VILG demonstra a importância de uma gestão ativa e de estratégias eficazes para atrair novos locatários. A melhoria na ocupação dos imóveis e o aumento dos rendimentos distribuídos são indicativos de que o fundo está no caminho certo.